10 MIN RER A ET E - DPE D

Située dans une petite copropriété bien entretenue et calme, cette charmante maison de 65 m² (75 m² au sol) est idéale pour une famille. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Un séjour avec cheminée, ouvert sur cuisine
Une salle de bains
Un WC indépendant

À l'étage :
Un palier desservant une chambre lumineuse avec placard
Un espace bureau fonctionnel
Un WC
Sous les combles, une belle chambre de 20 m² au sol offrant un espace confortable et chaleureux

Extérieur :

Une terrasse de 4 m² située à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
Une dépendance de 8 m² offrant diverses possibilités : buanderie, espace de stockage ou bureau

De plus, un portail électrique sécurise l'accès à une place de stationnement en extérieur.

Cette maison allie charme et praticité, avec une localisation privilégiée à proximité du Parc des Carrières et des commerces de Verdun. A 20 min à pieds du RER Val de Fontenay.
Et pour les enfants une agréable cour partagée pour s'amuser en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 71m² habitable, située proche de la matene avec boutique se composant comme suit :
-Rez-de-chaussée : entrée menant à une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct au jardin exposé plein sud. Une boutique avec vitrine donnant sur l'avenue de la République offre une possibilité d'activité commerciale ou d'aménagement en espace indépendant. WC séparés.
- A l'étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
- Combles aménageables offrant des possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
- Deux entrées indépendantes dont une côté jardin : Pratique pour stationner un véhicule ou créer un accès privé.

Gros travaux à prévoir, mais la maison bénéficie d'un potentiel d'extension et de surélévation.
Devis travaux à l'appuie. Photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr